به صورت کلی هزینه تخریب کردن ساختمان وابسته به عوامل زیر می باشد:
همانطور که می دانید هزینه تخریب ساختمان در بازار ساختمانی با توجه به نوع ساختمان، متراژ ساختمان و مصالح به کار رفته در ساختمان معین می شود.
در بعضی از شرایط قرارداد تخریب ساختمان به طور روز شمار و در دیگر موارد به صورت پروژه ای بسته می شود.
هزینه تخریب ساختمان به عوامل زیر بستگی دارد:
هزینه تخریب ساختمان کلنگی و فرسوده در مقایسه با هزینه تخریب کردن ساختمان نو ساز و محکم کم تر می باشد.
هر قدر ساختمان بافت فرسوده تری داشته باشد، تخریب آن آسان تر انجام می شود.
هزینه تخریب کردن ساختمان های بتنی در مقایسه با ساختمان هایی که با پایه های آهنی ساخته می شوند معمولا بیشتر می باشند.
با توجه به قدرت و استحکام بتن، تخریب این ماده سخت نیاز به دستگاه های پیشرفته تر، زمان و انرژی بیشتر می باشد.
هر قدر ساختمان شما بزرگ تر باشد، هزینه تخریب کردن آپارتمان یا ویلای شما نیز بیشتر خواهد شد.
در این قسمت به معیار های رایج جهت برآورد هزینه تخریب ساختمان بتنی که در بازار ساختمان وجود دارند، پرداخت.
متراژ و زیر بنای ساختمان یکی از مواردی می باشد که در هنگام محاسبه قیمت تخریب ساختمان باید در نظر داشته باشید.
در حقیقت قیمت واحد تخریب و خاکبرداری، بر اساس متراژ و زیر بنای ساختمان می باشد.
هر چقدر متراژ و زیربنای ساختمان بیش تر باشد، هزینه و دستمزد تخریب ساختمان نیز بیش تر خواهد بود.
این مورد که از چه نوع ماشین تخریب ساختمان استفاده شود را متخصص آن باید معین کند.
بیل مکانکی، لودر، مینی لودر، گوی تخریب، کامیون و… از ماشین و ابزار آلاتی هستند که زمان تخریب و گودبرداری استفاده می شود.
اگر ساختمان بتنی باشد، مقاومت ساختمان بیش تر بوده و کار تخریب را سخت تر می کند.
ولی کار برای تخریب ساختمان آجری و آهنی راحت تر می باشد.
به همین دلیل هزینه پروژه تخریب پایین تر می باشد.
اگر ساختمان شما در کوچه های تنگ قرار دارد که جابه جا کردن و بردن تجهیزات به محل ساختمان سخت باشد و هزینه بیشتر خواهد بود.
بعضی اوقات دسترسی به محل ساختمان به قدری سخت بوده که نمی توان تجهیزات را به محل برد و پیمانکار تخریب بنا مجبور می باشد، از روش های دستی استفاده کند.
هزینه تخریب ساختمان یک نرخ میانگین و عمومی دارد، اما این که شما ساکن کجا هستید نیز می تواند بر هزینه تخریب ساختمان تاثیر بگذارد.
به عنوان مثال هزینه این کار در تهران با تخریب در یک شهرستان کوچک متفاوت می باشد.
از مسائل مهم دیگری که بر قیمت تخریب کردن ساختمان موثر است و متاسفانه بسیاری از پیمانکار به آن توجه نمی کنند، ایمنی تخریب می باشد.
باید از روش ها و تجهیزاتی استفاده شود که ایمنی ساختمان، ایمنی در هنگام تخریب با دیوار مشترک و ایمنی خیابان حفظ شود.
تخریب ساختمان با روش های مختلفی مثل انفجار، گوی تخریب، تخریب با بیل مکانیکی و تخریب دستی انجام می شود.
هر یک از این روش ها و مراحل تخریب بنا هزینه های جداگانه ای دارد که بهتر است پیش از انتخاب پیمانکار به آن توجه کنید.
سقف ساختمان می تواند از نوع بتنی، آجری یا آهنی باشد. مثل نوع سازه ساختمان، تخریب سقف های بتنی نیز در مقایسه با انواع دیگر معمولا هزینه بیشتری خواهد داشت.
هر چقدر تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد، تجهیزات و نیروی بیشتری برای کار کردن در ارتفاع نیاز می باشد.
بدین ترتیب هرچه تعداد طبقات ساختمان بیشتر باشد، هزینه تخریب ساختمان بیشتر خواهد شد.
انتخاب روش تخریب ساختمان به شرایط پروژه، محدودیت های کارگاه و در دسترس بودن تجهیزات وابسته است.
در تخریب ساختمان از روش های زیر استفاده می شود:
تخریب دستی ساختمان که اغلب در ساختمان های کوچک و همچنین مکان های تنگ مورد استفاده قرار می گیرد یعنی تخریب سازه توسط نیرو های انسانی و با استفاده از ابزاری مانند کلنگ، پتک، قلم و چکش و… می باشد.
این روش به صورت بالا به پایین انجام می شود، به گونه ای که تخریب از بالاترین نقطه سازه یعنی سقف آغاز شده و تا سطح زمین ادامه می یابد.
در تخریب مکانیکی ساختمان جهت اجرای عملیات تخریب از ابزار و ماشین آلات عظیمی مانند بیل مکانیکی، لودر، قیچی هیدرولیک و پیکور استفاده می شود.
در این روش تکنیک هایی مانند گوی تخریب، روش بالا به پایین، برش اره ای، استفاده از لودر، روش دریل کردن، استفاده از ماشین آلات و تجهیزات روبوتیک، روش برش و بلند کردن و… استفاده می شود.
تخریب مکانیکی با استفاده از گوی که یکی از قدیمی ترین انواع روش های تخریب ساختمان می باشد که در آن با استفاده از یک گوی فلزی سنگین متصل به جرثقیل از خارج ساختمان به صورت آونگی و یا قائم به ساختمان ضربه زده می شود.
استفاده از این روش نیاز به فضای زیادی بوده و علاوه بر این باعث ایجاد آلودگی صوتی و نیز انتشار گرد و غبار در فضا می شود.
فاطرسازه دارای تجهیزات پیشرفته و نیروی فنی متخصص قادر به انجام پروژه های تخریب بتن اعم از تخریب بتن مسلح، تخریب بتن های حجیم، تخریب دیوار های بتنی، تخریب فونداسیون، تخریب ستون های بتنی و… می باشد.
شرکت فاطر سازه با بیش از 15 سال تجربه در زمینه ساختمان سازی آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.
شما سروران می توانید جهت دریافت مشاوره برای تخریب بتن با مشاورین ما در ارتباط باشید.
فاطرسازه ایرانیان با بیش از بیست سال تجربه اکنون قویتری مجموعه در زمینه مقاوم‌سازی و اصلاح سازه‌های بتنی می‌باشد و با به کارگیری از تجهیزات مناسب و نیروی انسانی ماهر آماده ارائه خدمات به سرتا سر ایران می‌باشد.
